Вопрос-ответ

Задать вопрос

1. Есть ли у вас документы, подтверждающие право строительства домов?
2. Какие налоги придется платить собственнику домовладения в поселке?
3. Добрый день, скажите пожалуйста, стоимость, указанная на сайте на дома включает в себя подведенные коммуникации или это только стоимость самого дома?
4. Возможно ли использование собственной мототехники на всей территории. Например, квадроцикла и снегохода?
5. Какие объекты инфраструктуры будут в комплексе?
6. Можно ли содержать животных в доме. Если да, то каких? Предусмотрены ли площадки для их выгула?
7. Предусмотрены ли для жителей поселка льготы в рыболовном клубе «Чистые пруды» и охотхозяйстве «Сечуга»?
8. Какой размер коммунальных расходов планируется в поселке?
9. Приедут ли экстренные службы (скорая, пожарные, милиция) в случае вызова?
10. В ближайшие полгода есть ли возможность приобретения готового дома в поселке. Ориентировочно - площадь и цена дома?
11. Какова максимальная мощность предусмотрена для электроснабжения коттеджа?
12. Есть ли возможность подключения интернета и стационарного телефона в поселке?
13. Как далеко расположен лес, есть ли в нем грибы и ягоды?
14. Будут ли детские площадки на территории комплекса?
15. Предусмотрена ли рассрочка при оплате земельного участка и каковы ее условия?
16. Можно ли использовать материнский капитал для приобретения дома в поселке?
17. Можно ли построить дом по своему проекту?
    
18. Можно ли сделать калитку во внешнем заборе поселка?
19. Есть ли требование по срокам строительства домов?
20. Есть ли ограничения по внешнему виду и технологии строительства домов?

Страницы:  1  2

1. Есть ли у вас документы, подтверждающие право строительства домов? Ольга Алексеевна

Да, все документы в наличии. Оформлены права собственности на каждый участок (подтверждается свидетельством о праве собственности), а также получены разрешения на строительство домов отдыха на каждом участке. При покупке земельного участка после строительства собственникам необходимо оформить кадастровый паспорт на дом и зарегистрировать право собственности на дом отдыха. При покупке готового дома никаких дополнительных документов получать не надо (все объекты поставлены на кадастровый учет, свидетельства о собственности получены).

2. Какие налоги придется платить собственнику домовладения в поселке? Сергей

Собственникам домовладений в поселке придется платить земельный налог и налог на имущество. Земельный налог не зависит от юридического статуса собственника (физическое или юридическое лицо) и составляет 1,5% от кадастровой стоимости участка в год (на основании Решения суроватихинского с/совета Дальнеконстантиновского района №93 от 06.12.2011 (в редакции решения №145 от 06.09.2012), срок уплаты: 1 ноября года, следующего за истекшим периодом). Удельный показатель кадастровой стоимости для земель особо охраняемых территорий и объектов составляет 87,52 руб./м² (данные в кадастровом паспорте). Т.о., размер налога за 1 сотку земли составит 87,52 руб/м² х 100 м²/сот х 1,5% = 131,28 руб./год.

Налог на имущество (дом отдыха) различен для физических и юридических лиц. Для физических лиц он составляет 0,31% от инвентаризационной стоимости объекта в год (на основании Решения суроватихинского с/совета Дальнеконстантиновского р-она (в ред реш.№110 от 16.02.2012г.,№149 от 06.09.2012г.), срок уплаты: 1 ноября года, следующего за истекшим периодом). Для юридических лиц на традиционной системе налогообложения он составит 2,2% от балансовой стоимости объекта недвижимости в год (на основании Закона Нижегородской области «О налоге на имущество организаций» №109-З от 27.11.2003)

3. Добрый день, скажите пожалуйста, стоимость, указанная на сайте на дома включает в себя подведенные коммуникации или это только стоимость самого дома? Елена

Стоимость подведения коммуникаций до границ участка входит в стоимость земельного участка. Цены домов, указанные на сайте, не включают стоимость земельного участка, но включают стоимость заведения коммуникаций в дом. В настоящее время у нас действует спецпредложение на готовые дома в следующей комплектации: фундамент, стены, кровля, окна, входная дверь, благоустройство территории (брусчатка), заведенные в дом коммуникаций. Домовладение, состоящее из дома площадью 122 кв.м. и земельного участка 14,5 соток, стоит 3 700 000 рублей, а домовладение, состоящее из дома площадью 228 кв.м. и земельного участка 14 соток, стоит 4 550 000 рублей.

4. Возможно ли использование собственной мототехники на всей территории. Например, квадроцикла и снегохода? Рассыпнов Владимир

Да, использование мототехники, в т.ч. собственной, разрешается с некоторыми ограничениями: минимизация времени проезда по территории поселка (от дома до выезда из поселка и обратно) и асфальтовым дорогам комплекса, запрещен выезд на озера, на которых осуществляется рыбная ловля (на снегоходах), запрещен проезд по дамбам. Остальная территория комплекса доступна для проезда. По территории будут проложены специальные трассы, проезд по которым будет приветствоваться. Одновременно с собственной мототехникой жители поселка и гости клуба смогут воспользоваться услугами пункта проката. При этом жители поселка получают скидки в соответствии с программой привилегий.

5. Какие объекты инфраструктуры будут в комплексе? Сергей Бессонов

Природно-развлекательный комплекс «Семь Озер» будет включать загородный клуб «Чистые пруды», включая организованную рыбалку, детские и спортивные площадки, ресторан, банный комплекс и SPA-салон; парк экстремальных развлечений, оборудованный пляж; фермерское хозяйство; прогулочные зоны и вольеры с дикими животными.

Доступ к этим сервисам будет и у гостей клуба и у жителей экопоселка. Для жителей предусмотрена программа привилегий. Только наличие дополнительных (кроме жителей поселка) клиентов позволит окупить дополнительные сервисы, именно поэтому мы с уверенностью заявляем об их строительстве.

В комплексе будут реализованы и такие развлекательные аттракционы, аналогов которым нет в Нижегородской области. Следите за объявлениями об их строительстве.

6. Можно ли содержать животных в доме. Если да, то каких? Предусмотрены ли площадки для их выгула? Елена Т.

Содержание домашних животных допускается с условием ограничений, установленных в Кодексе жителей, а именно: владелец обеспечивает безопасность других жителей, тишину и соблюдение санитарных норм. Запрещается разведение собак бойцовских пород, крупного рогатого скота, представителей отряда хищных, ядовитых представителей отряда змей и пауков.

7. Предусмотрены ли для жителей поселка льготы в рыболовном клубе «Чистые пруды» и охотхозяйстве «Сечуга»? Борис Курбышев

В настоящее время уже разработана программа привилегий для жителей экопоселка по которой предоставляются скидки на пользование услугами комплекса, в т.ч. и на рыбалку. По данной программе минимизируется стоимость путевки, в результате чего оплата за рыбалку происходит фактически по вылову рыбы.

8. Какой размер коммунальных расходов планируется в поселке? Анастасия Вилкова

Как и в большинстве поселков, коммунальные расходы будут состоять из двух частей: постоянной и переменной.

Постоянная часть включает: содержание мест общего пользования (уборка мусора и снега, стрижка газонов, уход за зелеными насаждениями), вывоз ТБО, охрану, содержание органов управления некоммерческим партнерством и другие расходы, одобренные большинством членов партнерства, т.е. владельцами домовладений.

Размер расходов будет определяться Правлением партнерства, мы прогнозируем их на уровне 3 000 – 5 000 рублей на домовладение в месяц. В переменную часть войдет плата за потребленные в соответствии с показаниями счетчиков ресурсы: вода, электроэнергия, газ. Тарифы на потребление ресурсов устанавливают органы местного самоуправления или снабжающие организации.

9. Приедут ли экстренные службы (скорая, пожарные, милиция) в случае вызова? Филипп Грибоедов

Да, в случае необходимости экстренные службы приедут. Больница, пожарное депо и пункт милиции находятся в поселке Суроватиха, в 4 км от экопоселка «Семь Озер».

10. В ближайшие полгода есть ли возможность приобретения готового дома в поселке. Ориентировочно - площадь и цена дома? Далалоян Марина Борисовна

В настоящее время в завершающей степени готовности находятся два дома:

1. Проект «Песчаный остров» площадью 122 м², материал стен:
оцилиндрованное бревно диаметра 22 см, подробнее о проекте.

Стоимость дома: 3 100 000 рублей

2. Проект «Высокий берег» площадью 229 м², материал стен: оцилиндрованное бревно диаметра 24 см, подробнее о проекте.

Стоимость дома: 4 200 000 рублей

В течение 6 месяцев мы можем возвести дом по понравившемуся Вам проекту
«с нуля» на участке и из материала, которые Вы выберете.

11. Какова максимальная мощность предусмотрена для электроснабжения коттеджа? Максим Воеводин

Максимальная допустимая мощность – 15 кВт на домовладение.

12. Есть ли возможность подключения интернета и стационарного телефона в поселке? Светлана Бурова

Техническая возможность прокладки оптоволоконной линии связи существует. Строительство сети будет выполнено до конца 2012 года.

13. Как далеко расположен лес, есть ли в нем грибы и ягоды? Екатерина Громова

Подосиновики, подберезовики и маслята обильно встречаются в лесу и березняке на противоположном береге каскада озер (5 минут пешком от поселка). В окрестностях есть места, где можно найти белые грибы. Кроме того, берега озер засажены садами яблонь, вишен и слив. Встречается земляника. Черничные места - в 10-15 километрах.

14. Будут ли детские площадки на территории комплекса? Евгений Копылов

Да, на территории поселка будет оборудована детская площадка. Дополнительно детские игровые комплексы предусмотрены на территории парка экстремальных развлечений.

15. Предусмотрена ли рассрочка при оплате земельного участка и каковы ее условия? Валентина П.

Да, рассрочка платежа допустима, ее условия обговариваются индивидуально в зависимости от потребностей каждого клиента.

16. Можно ли использовать материнский капитал для приобретения дома в поселке? Екатерина Колосова

К сожалению, дом отдыха не является объектом жилой недвижимости и использовать материнский капитал для приобретения земельного участка и дома отдыха нельзя.

17. Можно ли построить дом по своему проекту?
Сергей Б.

Да, если проект дома выполнен в стиле поселка и применяется технология строительства из дерева. В любом случае проект дома согласуется с ООО «Чистые пруды».

18. Можно ли сделать калитку во внешнем заборе поселка? Александр Ефимов

Ворота и калитки во внешнем заборе допускаются только со стороны озер, т.к. эта часть границы наиболее просматриваемая и здесь расположен пост охраны. Устройство калиток в других частях внешней границы поселка приведет к снижению уровня безопасности жителей и их имущества, поэтому не допускается.

19. Есть ли требование по срокам строительства домов? Дмитрий

Да, такие требования есть. Покупателям необходимо завершить строительство дома отдыха в течение 3 лет.

20. Есть ли ограничения по внешнему виду и технологии строительства домов? Алексей Егоров

Да, стилистика поселка имеет важное значение для комфорта проживания и дальнейшей рыночной стоимости домовладений, поэтому мы ввели ограничения по стилю и технологиям строительства. Стиль поселка приближен к скандинавскому, а технологии строительства: клееный и цельный брус, оцилиндрованное бревно и бревно ручное рубки, деревянное каркасное строительство.

Страницы:  1  2

Поля формы, отмеченные (*), являются обязательными.