Проекты домов

• Каталог проектов
• Технологии строительства
• Комплектации домов

Проектирование домов – определяемся с исходными данными.

Накопив опыт в проектировании коттеджей в Нижегородской области за несколько лет, мы хотели бы дать Вам некоторые рекомендации – отчего можно оттолкнуться, выбирая проект дома и будущую планировку. Важными будут следующие критерии.

На семью какого размера вы рассчитываете? Сколько детей?

Семье из 3-4 человек достаточно будет дома 100-130 кв.м с, по крайней мере, 2-мя спальнями. Если планируете принимать гостей или будет больше жильцов, стоит задуматься о гостевых апартаментах и дополнительном полноценном санузле (закладывайте в проекте дома 1 санузел максимум на 3-х человек). Своим детям старше 12 лет также вряд ли будет удобно делить одну спальню.

Что с планировкой?

Минимальный набор помещений в проекте дома, как правило, это – кухня, гостиная, спальня, санузел, техническое помещение для котла и прочего оборудования. Количество спален и санузлов варьируется в зависимости от количества жильцов. Размер помещений – в зависимости от бюджета.

При проектировании дома заранее определите где и что будет находиться в каждой комнате, особенно в гостиной и кухне. Здесь важно распланировать коммуникации, подводку воды и электричества, заложить удобные проходы с учетом желаемой обстановки, мебели и техники. Тем более, что в деревянных домах коммуникации прокладываются еще на стадии сборки домокомплекта.

Потратив время на подробную разработку планировки (вплоть до расстановки предметов интерьера), Вы получите удобное жизненное пространство, избежите дальнейших ненужных переделок, валяющихся наружных электрических удлинителей и обеспечите должный уровень пожарной безопасности.

Какое количество автомобилей?

Исходя из этого можно понять, какого размера нужна будет парковочная площадка, навес или гараж.

Будет ли дом в нашем коттеджном поселке использоваться для проживания круглый год?

Если Вы будете жить в доме круглый год, при проектировании дома нужно заложить бОльшую толщину стен: в климате Нижегородской области надо отталкиваться от 200-220 мм для цельнотелых древесных материалов (брус, бревно). Подробно мы разбираем этот вопрос на странице Технологии строительства.

Если планируете бывать только весной, летом и осенью, можно сэкономить – взять, например, не 200-й, а 160-й клееный брус. Но потери тепла (и Ваши расходы на газ) при тонких стенах будут выше.

Надо понимать, что в коттеджном поселке с центральным водоснабжением, как у нас, отопление должно работать всю зиму. В дежурном режиме зимой температура в доме не должна опускаться ниже +10 градусов. При нерегулируемом температурном режиме велик риск «разморозки» сантехники и системы отопления. Ухудшается влажностный баланс, неотапливаемое помещение отсыревает, появляется затхлый запах, может чернеть незащищенная древесина, портиться мебель, обои и текстиль.

Этажность дома?

Выбор количества этажей в Вашем будущем проекте дома, конечно, за Вами. Однако обратите внимание на то, что чем больше площадь одноэтажного дома, тем больше площадь кровли, протяженность фундамента. Обширная кровля должна выдерживать бОльшую снеговую нагрузку, отсюда: нужны более мощные стропила, усложняется и удорожается конструкция кровли, стен и фундамента, скорее всего периодически необходимо будет обслуживание в виде чистки от снега.

Поэтому разумно закладывать не более 100, максимум 130 кв.м на 1 этаж. Лимит для деревянных домов обычно 3 этажа.

Расположение на участке?

Привяжите проект дома к сторонам света, поймите как будут освещаться окна днем, какой будет вид из гостиной и с веранды, максимально используйте естественное освещение. Не ставьте дом слишком близко к краям участка, так его будет удобнее обслуживать и возникнет меньше камней преткновения с соседями по коттеджному поселку.

Бюджет?

Определитесь с суммой. Готовые дома и земельные участки в коттеджном поселке «Семь Озер» (см. раздел Спецпредложения) можно купить с рассрочкой до 6 месяцев, поэтому необязательно иметь всю сумму сразу.

В случае, если Вы будете строить дом сами, платежи могут растянуться не на один год. Особенно при строительстве из бревна, где после сборки домокомплекта до дальнейших работ дом выстаивается 6-12 месяцев.

В любом случае при строительстве дом из бревна или бруса надо рассчитывать на сумму не менее 3 млн. руб. Дом по каркасной технологии может встать несколько дешевле.

Купить готовый дом в коттеджном поселке

Этап проектирования очень важен, именно на нем закладывается удобство проживания в доме. При проектировании дома важно провести правильное соотношение количества и планировок помещений в доме с их стоимостью. При этом важно учитывать возможные изменения в семье в будущем, например, если семья планирует обзавестись еще одним ребенком.

Обратите внимание на внешний вид дома, его расположение, зонирование участка, расположение вспомогательных зданий (гаражей, навесов, бани и т.д.), дорожек, детского городка.

Не первый год занимаясь продажей домов в Нижегородской области, в нашем Каталоге мы подобрали для Вас интересные проекты домов, оптимально подходящие к предлагаемым размерам земельных участков. В каталоге к каждому проекту прилагаются фотографии, планировки и цены. Выбирайте!